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夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续
发布时间:2019-07-31 08:28

  夫妻离婚之后就需要进行财产的分割,其中就包括房产,可能还需要进行房产的过户。所以下面是天津律师事务所小编为大家介绍夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询天津律师事务所

夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续

  一、夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续

  夫妻离婚房产过户所需资料(所有的复印件必须使用A4纸复印并提供原件核对):

  (1)结婚证复印件(核验原件)(2)夫妻双方的身份证及复印件(核对原件);(3)夫妻双方共有房屋的协议(4)房屋所有权证;(5)房改房需提供原购房时契约复印件(核对原件);(6)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

  二、夫妻离婚房产过户流程

  1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

  2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。

  3、离婚后如果房产过户遭到拒绝,可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

  4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产,处分必须登记过户。

  就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同,那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。

  三、夫妻离婚房产怎么分

  1、根据新婚姻法第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分,属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。

  2、根据新婚姻法第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

  3、根据新婚姻法第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  4、根据新婚姻法第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  5、根据新婚姻法第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  以上就是天津律师事务所小编为大家带来夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续的全部内容。进行房产的过户是需要缴纳一定的税费的,大家千万不要忘了这一点。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询天津律师事务所的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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